--- canonical_url: "https://elojoweb.com.ar/contenido/2247/se-abre-la-discusion-sobre-el-pasivo-ambiental" title: "Inversores locales compraron el predio de la ex ACA" article_type: "Article" description: "UNA INVERSIÓN DE 2.100.000 DÓLARES" main_image: "https://elojoweb.com.ar/download/multimedia.normal.904444d105fbf401.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-08-13T16:08:00-03:00" date_modified: "2026-08-13T16:54:44-03:00" tags: - "#AGUSTÍN HÉSAR" - "#EMPRENDIMIENTO" - "#JOSÉ LUCONI" author_name: "Tito Dagorret" author_url: "https://elojoweb.com.ar/usuario/2/tito-dagorret" author_bio: "A la noticia la vivimos y la contamos" category_name: "Actualidad" category_url: "https://elojoweb.com.ar/categoria/2/actualidad" --- # Inversores locales compraron el predio de la ex ACA ![EX ACA](/download/multimedia.normal.904444d105fbf401.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) *EX ACA. La operación se concretó en una escribanía de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por un monto total de **U$S 2.100.000**, por la compra de **1 hectárea y 5.416 metros cuadrados** (15.416 m² en total) . La transacción incluyó un pago inicial de **600.000 dólares** y un saldo restante de **1.400.000 dólares** financiado mediante hipoteca sobre el inmueble .* ### Antecedentes histórico industrial del Predio El inmueble posee un importante historial en la estructura productiva de Río Tercero : - **Acopio y aceites:** ACA realizó históricamente en este predio actividades de acopio de granos (cereales y oleaginosas) y refinado de aceites vegetales . - **Cierre de Óleos del Centro:** La firma Óleos del Centro operaba la planta en calidad de inquilina hasta su **cierre definitivo en diciembre de 2014**, dejando cesantes a más de **40 trabajadores** tras enfrentar agudos conflictos gremiales y crisis económica . - **Conflicto urbano:** Por su ubicación en un predio céntrico (sobre el sector ferroviario), el municipio ha gestionado durante años el traslado y cese de la actividad industrial y de acopio dada su incompatibilidad con el entramado urbano . ![AGUSTIN HESAR](/download/multimedia.normal.a84b7571ee2e9c90.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) *Inversores locales adquieren más de 1,5 hectáreas estratégicas en Río Tercero El GRUPO PRORIO S.A. en una transacción de un posible desarrollo urbano y comercial de Río Tercero, los integrantes de la firma **Agustín Hesar (foto)** —actual presidente del Centro Comercial, Industrial, de Servicios y Agropecuario (CECISA)— y **José Ricardo Luconi (foto)** —reconocido empresario supermercadista e integrante de la comisión directiva del CECISA— concretaron la compra del predio perteneciente a la **Asociación de Cooperativas Argentinas (ACA)** .* > Ver esta publicación en Instagram > [Una publicación compartida de El Ojo Web (@elojo_)](https://www.instagram.com/reel/Db--C9vDjle/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=loading) ### La clave: El pasivo ambiental y sus desafíos El traspaso de manos genera interrogantes y expectativas entre los vecinos por las condiciones del terreno para un eventual cambio de uso de suelo (de industrial a urbano/comercial) : - **Exigencias de remediación:** Durante la gestión del exintendente Martino se exigía la remediación inmediata del sitio, que incluye el desmantelamiento de silos y estructuras, así como el tratamiento seguro de los productos almacenados en depósitos subterráneos . - **Contaminantes potenciales en suelo y subsuelo:** **Hidrocarburos y Solventes:** Riesgo de presencia de solventes químicos pesados (como el hexano) empleados en la extracción de aceite, capaces de generar filtraciones y compuestos orgánicos volátiles (COVs) . **Materia Orgánica Degradada:** Derrames históricos de aceites vegetales cuyo proceso de descomposición anaeróbica genera malos olores, metano y pérdida de la capacidad portante del suelo . **Plaguicidas y Agroquímicos:** Residuos de conservantes y plaguicidas ligados al acopio prolongado de cereales . ### Inspección de la Secretaría de Ambiente de Córdoba Para que el predio pueda cambiar su estatus y albergar proyectos urbanos, residenciales o comerciales**, la Municipalidad de Río Tercero y la Secretaría de Ambiente de Córdoba exigen el cumplimiento de estrictos protocolos de remediación****.** En este contexto, se confirmó una **inspección técnica in situ a cargo del titular Policía de Ambiente de Córdoba, Walter Rinaudo**, con el objetivo de evaluar las condiciones ambientales actuales e inspeccionar el predio . Finalmente, el **Municipio envió notificaciones a los nuevos propietarios para que informen la nueva actividad.** --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.