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title: "Créditos hipotecarios: licitan fondos del FGS a los bancos con tope de tasa UVA + 7,5% para primera vivienda"
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description: "El Ministerio de Economía presentó un nuevo esquema de financiamiento orientado a dinamizar el mercado de créditos hipotecarios para la primera vivienda y reactivar la industria de la construcción. La iniciativa canalizará hasta $2 billones provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES hacia el sistema bancario mediante licitaciones periódicas."
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date_published: "2026-08-26T11:06:00-03:00"
date_modified: "2026-08-26T15:49:43-03:00"
tags:
  - "#ANSES"
  - "#CreditosHipotecarios"
  - "#EconomiaArgentina"
author_name: "Adriana Carballo"
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author_bio: "Editora"
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category_name: "POLÍTICA"
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# Créditos hipotecarios: licitan fondos del FGS a los bancos con tope de tasa UVA + 7,5% para primera vivienda

![image (7)](/download/multimedia.normal.8264a4c4474d35a1.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

*Luis Caputo*

**Puntos centrales del programa**

- **Monto y adjudicación:** Se fondeará a los bancos a través de licitaciones coordinadas por el Banco Central (BCRA) y el FGS por tramos de $200.000 millones.
- **Tasa tope para el usuario:** Las entidades financieras no podrán aplicar una tasa superior a **UVA + 7,50%**.
- **Condiciones del crédito:** Plazo mínimo de 15 años y un monto tope de hasta 150.000 UVAs por operación.
- **Riesgo crediticio:** El Estado actúa como proveedor de liquidez a tasa fija/UVA a largo plazo, mientras que el análisis de riesgo y otorgamiento recae exclusivamente en los bancos privados y públicos.
- **Alcance estimado:** Se proyecta alcanzar a unas 18.000 familias.

**Simulación oficial** De acuerdo con las estimaciones de Hacienda, para una propiedad valuada en torno a los US$ 106.000 con un financiamiento del 75% ($120,9 millones) a 25 años y tasa UVA + 7%:

- **Cuota inicial:** $865.098.
- **Ingresos netos familiares requeridos:** $3.460.391 (bajo una relación cuota-ingreso del 25%).

“Las cuotas se asemejarían mucho a un alquiler”, deslizó el jefe de Hacienda.

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