Tito Dagorret
ALMAFUERTE – En un anuncio que marca un hito en la gestión social de la región, las autoridades de la Cooperativa de Servicios Públicos de Almafuerte presentaron oficialmente su nuevo Plan de Viviendas.
El proyecto no solo busca reducir el déficit habitacional, sino que está diseñado bajo un esquema de economía circular. Según explicó Callovi, la mano de obra y los materiales serán íntegramente locales.
"Esto impacta directamente en Almafuerte; es de la Cooperativa para Almafuerte", enfatizó el presidente.
El plan total contempla la urbanización de 43 lotes propiedad de la institución. La primera etapa comenzará con la edificación de tres viviendas de 70 metros cuadrados (dos dormitorios, cocina-comedor y baño) en terrenos de 300 metros cuadrados aproximadamente, ubicados en sectores estratégicos como las calles Alem y Palacio.
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Tensión en Almafuerte: el contrapunto entre la Cooperativa y el Municipio por los planes de viviendaLo que distingue a este programa es su articulación con las fuerzas vivas de la ciudad. La Cooperativa trabajará junto a 16 instituciones (clubes como Belgrano y Atlético, Bomberos, el Hospital, centros vecinales y sociedades de inmigrantes, entre otros).
Estas entidades serán las encargadas de comercializar 15.000 números para el sorteo, recibiendo a cambio un porcentaje de lo recaudado para volcar en sus propias obras de infraestructura. "El fin social es el desarrollo de las instituciones a las que les cuesta mucho hasta cambiar una lamparita", señaló Callovi.
Ante la reciente aparición de un proyecto similar por parte del municipio, las autoridades cooperativas aclararon que su plan lleva más de un año de trabajo técnico y ya cuenta con el aval de la asamblea de delegados.
Por su parte, el vicepresidente Edgar Barrera llevó tranquilidad sobre la solidez del anuncio:
"No estamos urgidos por el tiempo. Lo vamos a hacer cuando estemos habilitados y la gente va a confiar en nuestra capacidad de hacer, porque ya lo hemos demostrado en 100 años de historia".
Si bien inicialmente se barajó diciembre como fecha para los primeros sorteos, la dirigencia indicó que los plazos podrían ajustarse a marzo para garantizar que todos los procesos legales ante la Lotería de Córdoba y el Colegio de Arquitectos estén debidamente cumplimentados.
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Además de las viviendas, el sistema de sorteos incluirá premios estímulo mensuales y semestrales, como motos, autos y electrodomésticos, con el fin de incentivar la participación y cumplir con los requisitos de rentabilidad social que exigen los entes reguladores.
Con esta iniciativa, la Cooperativa de Almafuerte busca transformar terrenos que no tenían valor agregado en soluciones reales para los vecinos, reafirmando su rol como el principal motor de desarrollo social de la localidad.
El proyecto ha sido diseñado por un equipo técnico liderado por profesionales locales para garantizar estándares de calidad y habitabilidad:
Superficie y Distribución: Cada unidad habitacional contará con una superficie cubierta de 70 metros cuadrados.
Ambientes: La estructura base incluye dos dormitorios, cocina-comedor y baño.
Dimensiones del Terreno: Las viviendas se edificarán sobre lotes que promedian los 300 metros cuadrados.
Ubicación de los Lotes: Las primeras unidades se construirán en terrenos propiedad de la Cooperativa situados sobre la calle Alem (frente al loteo de la Municipalidad) y en la intersección de Palacios y Alem.
Servicios e Infraestructura: Las zonas elegidas ya cuentan con la totalidad de los servicios públicos instalados. Además, la Cooperativa planea erradicar la actual fábrica de postes del centro de la ciudad para generar nuevas manzanas destinadas a este plan.
La participación se articula a través de un sistema de adhesión comercial que vincula a los asociados con las instituciones de la ciudad:
Adquisición de Números: El plan contempla la emisión de un total de 15.000 números.
Costo y Financiación: El valor de cada número se estima en 150.000 pesos, con la facilidad de ser abonado en 10 cuotas.
Canales de Venta: Los números no se venderán únicamente en la Cooperativa, sino que las 16 instituciones aliadas (clubes deportivos, Bomberos, Hospital, entre otros) serán los agentes de venta principales.
Premios Estímulo: Para fomentar la participación constante durante el proceso de construcción, se realizarán sorteos intermedios que incluyen:
Sorteos mensuales de motocicletas.
Sorteos semestrales de automóviles.
Premios adicionales como televisores y otros electrodomésticos para cumplir con los porcentajes de premios exigidos por la Lotería de Córdoba.
Alcance Regional: Si bien el foco es local, la Cooperativa ha decidido "abrir el juego" permitiendo que personas de otras localidades de la región puedan adquirir números y participar por una vivienda en Almafuerte.
Para garantizar la seguridad del proceso, el programa cuenta con un esquema de control cruzado entre el Consejo de Administración, la Sindicatura y los Delegados de Distrito, además de cumplir con los marcos regulatorios de la provincia.
De acuerdo con la información proporcionada por las autoridades en la conferencia de prensa, las 16 instituciones de Almafuerte que participan del programa y donde se podrán adquirir los números para el sorteo son las siguientes:
Club Atlético Almafuerte
Club Sportivo Belgrano
Club CAJU
Club Los Murciélagos
Hospital Municipal
Cuerpo de Bomberos Voluntarios
Policía de la Provincia
Sociedad Española
Sociedad Italiana
Centro Vecinal Sol de Mayo
Centro Vecinal Barrio Parque
Centro Vecinal Tierra del Fundador
Centro Vecinal Tierra del Este
Centro Vecinal Barrio El Salto
Centro Vecinal Barrio Perón
Centro de Comercio
Centro Tradicionalista Gaucho El Picaflor
Centro Vecinal Barrio El Cañadón
Centro Vecinal Barrio Pinares
(Nota: Durante la conferencia se mencionaron estas instituciones como parte del grupo de 16, aunque el listado total de entidades referenciadas en el audio incluye centros vecinales y organizaciones civiles que colaboran activamente en la distribución de los números).
