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Inversores locales compraron el predio de la ex ACA

Sección: Economía & Ciudad | Lugar: Río Tercero, Córdoba. 
 
Inversores locales adquieren más de 1,5 hectáreas estratégicas en Río Tercero. En una transacción de notable trascendencia para el desarrollo urbano y comercial de Río Tercero, los empresarios locales Agustín Hesar —actual presidente del Centro Comercial, Industrial, de Servicios y Agropecuario (CECISA)— y José Ricardo Luconi —reconocido empresario supermercadista e integrante de la comisión directiva del CECISA— concretaron la compra del predio perteneciente a la Asociación de Cooperativas Argentinas (ACA).

Tito DagorretTito Dagorret

EX ACA
EX ACA. La operación se concretó en una escribanía de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por un monto total de U$S 2.100.000, por la compra de 1 hectárea y 5.416 metros cuadrados (15.416 m² en total). La transacción incluyó un pago inicial de 600.000 dólares y un saldo restante de 1.400.000 dólares financiado mediante hipoteca sobre el inmueble.

    Antecedentes histórico industrial del Predio

    El inmueble posee un importante historial en la estructura productiva de Río Tercero:

    • Acopio y aceites: ACA realizó históricamente en este predio actividades de acopio de granos (cereales y oleaginosas) y refinado de aceites vegetales.

    • Cierre de Óleos del Centro: La firma Óleos del Centro operaba la planta en calidad de inquilina hasta su cierre definitivo en diciembre de 2014, dejando cesantes a más de 40 trabajadores tras enfrentar agudos conflictos gremiales y crisis económica.

    • Conflicto urbano: Por su ubicación en un predio céntrico (sobre el sector ferroviario), el municipio ha gestionado durante años el traslado y cese de la actividad industrial y de acopio dada su incompatibilidad con el entramado urbano.

    AGUSTIN HESAR

    Inversores locales adquieren más de 1,5 hectáreas estratégicas en Río Tercero

    El GRUPO PRORIO S.A. en una transacción de un posible desarrollo urbano y comercial de Río Tercero, los integrantes de la firma  Agustín Hesar (foto) —actual presidente del Centro Comercial, Industrial, de Servicios y Agropecuario (CECISA)— y José Ricardo Luconi  —reconocido empresario supermercadista  y hermano de José Luis integrante de la comisión directiva del CECISA— concretaron la compra del predio perteneciente a la Asociación de Cooperativas Argentinas (ACA). 

    La clave: El pasivo ambiental y sus desafíos

    El traspaso de manos genera interrogantes y expectativas entre los vecinos por las condiciones del terreno para un eventual cambio de uso de suelo (de industrial a urbano/comercial):

    • Exigencias de remediación: Durante la gestión del exintendente Martino se exigía la remediación inmediata del sitio, que incluye el desmantelamiento de silos y estructuras, así como el tratamiento seguro de los productos almacenados en depósitos subterráneos.

    • Contaminantes potenciales en suelo y subsuelo:

      • Hidrocarburos y Solventes: Riesgo de presencia de solventes químicos pesados (como el hexano) empleados en la extracción de aceite, capaces de generar filtraciones y compuestos orgánicos volátiles (COVs).

      • Materia Orgánica Degradada: Derrames históricos de aceites vegetales cuyo proceso de descomposición anaeróbica genera malos olores, metano y pérdida de la capacidad portante del suelo.

      • Plaguicidas y Agroquímicos: Residuos de conservantes y plaguicidas ligados al acopio prolongado de cereales.

    Inspección de la Secretaría de Ambiente de Córdoba

    Para que el predio pueda cambiar su estatus y albergar proyectos urbanos, residenciales o comerciales, la Municipalidad de Río Tercero y la Secretaría de Ambiente de Córdoba exigen el cumplimiento de estrictos protocolos de remediación.

    En este contexto, se confirmó una inspección técnica in situ a cargo del titular Policía de Ambiente de Córdoba, Walter Rinaudo, con el objetivo de evaluar las condiciones ambientales actuales e inspeccionar el predio.

    Finalmente, el Municipio envió notificaciones a los nuevos propietarios para que informen la nueva actividad.

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