Analizan en el Concejo la regularización tributaria de un inmueble patrimonial

CONCEJO DELIBERANTE / Se trata del edificio donde funcionó el histórico Hotel Palace. El proyecto busca unificar la situación impositiva de los lotes que integran la propiedad, actualmente protegida por leyes de preservación arquitectónica y urbanística.
Actualidad30 de abril de 2026Tito DagorretTito Dagorret
HOTEL PALACE LOTES
El inmueble, situado en la esquina de Acuña y Mitre, se encuentra bajo el régimen de protección de patrimonio tras haber sido el asiento del tradicional "Hotel Palace", propiedad de Gabriel Grassi. 

El Concejo Deliberante local tiene bajo estudio un proyecto de ordenanza destinado a regularizar la situación tributaria de una propiedad de alto valor histórico y cultural para la ciudad. 

Situación actual y marco legal

La normativa que rige este caso es la Ordenanza Nº 1849/2000, la cual establece acciones de preservación para bienes considerados componentes del patrimonio cultural de Río Tercero.

Según esta norma, los propietarios de inmuebles declarados de "Interés Municipal" pueden acceder a exenciones en el pago de tributos como un estímulo para la conservación de la identidad arquitectónica de la ciudad.

Actualmente, la propiedad se divide en dos unidades de gestión. Mientras que el sector identificado como Lote A ya cuenta con la exención de Tasas a la Propiedad desde su declaración original mediante el Decreto 902/2003, el proyecto en discusión plantea extender formalmente este beneficio al Lote B (sobre calle Mitre).

El objetivo del proyecto

El espíritu de la iniciativa legislativa es "regularizar los sistemas de registración de obligaciones tributarias". En detalle, la propuesta contempla:

  • Condonación y exención: Aplicar la exención del pago de la Tasa de Servicios a la Propiedad a la totalidad del inmueble (designación catastral C02.S01.M008.P039), abarcando tanto el Lote A como el Lote 2 (foto tapa).

  • Vigencia: El beneficio se mantendría efectivo desde la fecha de su declaración como patrimonio y mientras dicha condición permanezca vigente.

Consideraciones del debate

El tratamiento en comisión de este proyecto implica evaluar la compatibilidad entre el beneficio de exención y el uso actual de la propiedad.

 Al tratarse de un edificio que hoy alberga diversos emprendimientos comerciales, los ediles analizan los alcances de la Ordenanza 1849/2000, la cual en su artículo 13º estipula que las facilidades y estímulos deben entenderse como alternativas para garantizar el mantenimiento de las estructuras históricas.

La resolución de este expediente permitirá dar claridad administrativa a una de las esquinas más emblemáticas del centro de la ciudad, equilibrando la protección del acervo cultural con las normativas fiscales vigentes.

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