Tito Dagorret
La iniciativa representa la pieza legal clave para que el Municipio avance con el programa "Tierra Firme", una propuesta orientada a facilitar el acceso a lotes con servicios para familias de la ciudad.
La relevancia estratégica que la gestión municipal le otorga a la iniciativa quedó evidenciada en las propias gradas del recinto legislativo.
Durante el tratamiento del proyecto se hicieron presentes para respaldar activamente la medida el jefe de Gabinete, Lautaro Villafañe; la secretaria de Salud, Celeste Sánchez; y el director de Gobierno, Alejandro Favot, marcando una fuerte presencia política del Ejecutivo en apoyo a sus ediles.
Sin embargo, el tratamiento legislativo no estuvo exento de tensión. La oposición cuestionó con dureza los mecanismos de tasación, la celeridad administrativa y la falta de información patrimonial detallada, mientras que la bancada oficialista defendió la transparencia de la operación y remarcó la urgencia de responder al histórico déficit habitacional local.
Las dudas de Hacemos Unidos: valuaciones y necesidad de certezas
El primer edil en tomar la palabra durante el debate fue Alejandro Bianconi (Hacemos Unidos por Río Tercero), quien fundamentó el rechazo de su bancada apuntando a la falta de respaldo técnico en los números que componen la permuta:
"No estamos en contra de que los vecinos accedan a su terreno, pero no podemos convalidar un expediente que deja serias dudas sobre las valuaciones fiscales y comerciales de los inmuebles involucrados. Estamos comprometiendo patrimonio público sin la rigurosidad pericial que exige un acuerdo de esta magnitud. No podemos firmar un cheque en blanco cuando los números no cierran con claridad técnica."
Duras críticas desde Nuevas Ideas: celeridad y falta de informes
A su turno, el concejal opositor Nicolás Rodríguez (Nuevas Ideas) elevó el tono de la discusión al cuestionar la urgencia y el procedimiento de tratamiento legislativo:
"Llama poderosamente la atención la velocidad con la que se pretende liquidar este trámite. No tuvimos acceso a informes socioambientales ni a precisiones sobre la infraestructura real que requerirán estos terrenos para que la gente no termine viviendo en un descampado sin servicios. El Municipio parece más preocupado por cerrar una operación inmobiliaria particular que por diseñar una política de hábitat integral y transparente."
La defensa en bloque del oficialismo: solución habitacional y apego a la norma
Desde el bloque de la Unión Cívica Radical / Juntos por la Ciudad, la respuesta fue inmediata. La concejal Rocío Comba reivindicó el impacto social de la medida:
"Detrás de cada expediente hay vecinos reales que hace años esperan una oportunidad concreta para tener su propio pedazo de tierra. 'Tierra Firme' no es una improvisación, es una respuesta tangible a una demanda social impostergable. La permuta cumple con los requisitos legales y le permite al Estado municipal disponer de suelo urbano sin desfinanciar las arcas públicas."
En la misma línea, el edil oficialista Erick Jolickeur enfatizó la legalidad del convenio y cargó contra los reparos de la minoría:
"Se han seguido todos los pasos administrativos correspondientes. Poner trabas burocráticas a un proyecto que beneficia a decenas de familias trabajadoras que hoy pagan alquileres asfixiantes no es hacer control republicano, es poner palos en la rueda. El acuerdo es conveniente para ambas partes y principalmente para el desarrollo ordenado de Río Tercero."
Completando la postura del oficialismo, el concejal Pedro Bossa destacó el valor estratégico de la adquisición:
"El banco de tierras municipal necesita ampliarse. La operatoria con la señora Dell’Oso es transparente, equitativa y responde a un esquema de permuta perfectamente contemplado en nuestra normativa. Votar en contra de esto es negarle a la ciudad la posibilidad de crecer y planificar su territorio con sentido social."
Reparos sobre la equidad de las parcelas
El debate retornó a las bancas opositoras cuando hizo uso de la palabra la concejal María Eugenia Riera (Nuevas Ideas), quien profundizó en los aspectos técnicos del intercambio:
"Compartimos el anhelo de que cada riotercerense tenga su lote, pero las formas y los términos del contrato importan. No está debidamente acreditada la equivalencia de valores entre lo que la Municipalidad entrega y lo que recibe. Cuando se administran bienes de todos los ciudadanos, la equidad de las parcelas y la transparencia deben estar fuera de toda sospecha, algo que hoy este expediente no garantiza."
El cierre del bloque mayoritario: prioridad a los vecinos
El tramo final del debate legislativo estuvo a cargo de la presidenta del bloque oficialista, Silvina Cisneros, quien selló la discusión antes de llamar a votación:
"Hemos escuchado argumentos que rozan la mezquindad política. Este Concejo tiene la responsabilidad histórica de brindar herramientas para que el programa 'Tierra Firme' sea una realidad. La documentación está a la vista, los informes técnicos forman parte del cuerpo del proyecto y la voluntad política de esta gestión es clara: transformar la tierra ociosa en soluciones habitacionales concretas. Quienes votan en contra deberán explicarle a los vecinos por qué prefieren frenar la posibilidad de que alcancen el sueño del terreno propio."
Con la votación formalizada, el oficialismo hizo valer su número propio y dio luz verde definitiva a la ratificación del contrato de permuta inmobiliaria ante la mirada de los funcionarios del gabinete municipal.
A partir de esta sanción, el Departamento Ejecutivo queda facultado para avanzar en la mensura, delimitación y apertura de las inscripciones del programa "Tierra Firme".
