LOTEO MUNICIPAL EN RÍO TERCERO: FERRER CONFIRMÓ PRECIOS, PLAZOS Y CÓMO SERÁ LA VENTA DE LOS PRIMEROS 47 TERRENOS

El Concejo debate la permuta de tierras que dará paso al programa "Tierra Firme"

Servicios concluidos y el trámite de escrituración

Frente a las consultas sobre las condiciones del predio, Ferrer ratificó que las obras de infraestructura básica ya se encuentran finalizadas en su totalidad.

• Servicios instalados: El terreno cuenta con red de agua corriente, cloacas y alumbrado público.

• Sin cordón cuneta: Aclaró que el proyecto aprobado no contempla cordón cuneta, ya que no representa una exigencia técnica de escorrentía para esa zona.

• Apertura de calles: Explicó que la única obra civil pendiente sobre el terreno es el trazado y apertura de las arterias internas.

El intendente remarcó que la apertura de calles no se ejecutó previamente debido a una limitación legal indispensable:

"Lo que falta es una cuestión de escrituración, de papeles, para que nosotros podamos abrir la calle. Al no estar escriturado todavía, no es propiedad del Municipio. Una vez que esté escriturado, podemos intervenir, limpiar el lote y empezar con el proceso de inscripción y sorteo", puntualizó Ferrer.

Esquema de precios: contado vs. financiación

Al ser consultado sobre las condiciones económicas de adquisición, el mandatario detalló la estructura de precios calculada para hacer accesibles los lotes a las familias trabajadoras, tomando como referencia valores comparativos del mercado local:

• Pago al contado: El costo fijado es de USD 6.000 (aproximadamente 9 millones de pesos al cambio de referencia). Ferrer señaló que esta alternativa contempla a quienes cuentan con ahorros o la posibilidad de vender algún bien (como un vehículo o una moto) para cancelar la totalidad.

• Financiación en cuotas: Para quienes opten por pagar en plazos, el valor total del lote rondará los USD 8.000, contemplando planes de pago de 36 a 48 cuotas.

• Valor de la cuota: Se proyectan cuotas mensuales estimadas entre USD 150 y USD 200 (liquidadas en pesos). Además, los gastos de escrituración ya estarán contemplados y prorrateados dentro del mismo esquema financiero para evitar costos sorpresivos al comprador.

• Actualización en pesos: Si bien se toma el dólar como parámetro de cálculo inicial para mensurar la tierra, Ferrer aclaró que las cuotas no estarán dolarizadas para el vecino, sino atadas a índices de estabilidad y materiales de la construcción (como bolsas de cemento) para que resulten sostenibles y pagables.

Primera etapa: 47 lotes y proyección de un nuevo barrio

El esquema diagramado por el Ejecutivo municipal contempla un desarrollo progresivo de más de 120 parcelas:

1. Primera tanda: La apertura del registro iniciará formalmente con los primeros 47 lotes una vez cumplimentados los planos y escrituras definitivas.

2. Requisitos listos: Ferrer confirmó que el 90% de las condiciones y requerimientos de inscripción ya están redactados y listos para su difusión pública.

3. Segunda etapa (80 lotes): Con los fondos recaudados de la venta de esta primera tanda, el Municipio financiará y desarrollará los 80 lotes linderos ubicados en el predio contiguo.