Créditos hipotecarios: licitan fondos del FGS a los bancos con tope de tasa UVA + 7,5% para primera vivienda

Puntos centrales del programa

• Monto y adjudicación: Se fondeará a los bancos a través de licitaciones coordinadas por el Banco Central (BCRA) y el FGS por tramos de $200.000 millones.

• Tasa tope para el usuario: Las entidades financieras no podrán aplicar una tasa superior a UVA + 7,50%.

• Condiciones del crédito: Plazo mínimo de 15 años y un monto tope de hasta 150.000 UVAs por operación.

• Riesgo crediticio: El Estado actúa como proveedor de liquidez a tasa fija/UVA a largo plazo, mientras que el análisis de riesgo y otorgamiento recae exclusivamente en los bancos privados y públicos.

• Alcance estimado: Se proyecta alcanzar a unas 18.000 familias.

Simulación oficial De acuerdo con las estimaciones de Hacienda, para una propiedad valuada en torno a los US$ 106.000 con un financiamiento del 75% ($120,9 millones) a 25 años y tasa UVA + 7%:

• Cuota inicial: $865.098.

• Ingresos netos familiares requeridos: $3.460.391 (bajo una relación cuota-ingreso del 25%).

“Las cuotas se asemejarían mucho a un alquiler”, deslizó el jefe de Hacienda.